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住宅ローン控除制度
住宅ローン控除とは、正式には「住宅借入金等特別控除」といいます。住宅ローンを用いて住宅を取得した場合に一定の条件に当てはまれば、納めた税金からいくらか還付されるという制度のことです。つまり所得税が還付される減税制度です。住宅を新築や購入したり増改築等をしてローンを組んだ人に対して毎年の年末時点のローン残高の一定割合を所得税から控除する制度です。年末のローン残高に一定の割合(税額控除率)を掛けた金額が、所得税から差し引かれます。従来のローン減税は最大控除額が587万5000円で、控除期間が15年間でしたが、2001年7月からの新制度では、「期間10年、税額1%、累計500万円まで」と期間、減税額とも短縮されました。また住宅購入の支援策として、住宅取得資金贈与の特例で贈与税についても、これまで300万円までは無税となる基礎控除額が500万円までとなりました。この贈与税特例は01年から、買い替えや床面積50平方メートル以上、または工事費1000万円以上の増改築にも適用できます。